پاورپوینت کامل بیع وقف

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل بیع وقف دارای ۴۱ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل بیع وقف،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن پاورپوینت کامل بیع وقف :

پاورپوینت کامل بیع وقف از مباحث مطرح شده در حقوق خصوصی است. وقف به معنی حبس و نگاه‌داشتن است.
ارکان وقف عبارتند از:

واقف، موقوف‌علیه یا موقوف‌علیهم و موقوفه.

پاورپوینت کامل بیع وقف عبارت است از این‌که موردی که وقف شده است به فروش گذاشته شود. این بیع دارای منع شرعی و قانونی است، ولی در موارد خراب شدن و بیم خراب شدن مال موقوفه و بیم خونریزی ناشی از اختلاف بین موقوف‌علیهم، با شرایط ویژه امکان تحقق دارد.

فهرست مندرجات

۱ – تعریف وقف
۲ – مصطلحات مرتبط با وقف
۳ – شخصیت حقوقی مال موقوفه
۴ – حکم پاورپوینت کامل بیع وقف
۵ – موارد فروش مال موقوفه
۵.۱ – خراب شدن مال موقوفه
۵.۱.۱ – فروش قسمتی از مال موقوفه
۵.۲ – بیم خراب شدن موقوفه
۵.۳ – بیم خونریزی ناشی از اختلاف
۶ – وضعیت وقف پس از فروش مال موقوفه
۷ – هدف وقف حبس مال
۸ – پانویس
۹ – منبع

۱ – تعریف وقف

وقف در لغت به معنای حبس، نگاه‌داشتن و منع کردن آمده است.

[۱] – مسعود انصاری، محمدعلی طاهری، دانشنامه حقوق خصوصی، تهران، انتشارات محراب فکر، ۱۳۸۴، چاپ اول، جلد سوم، ص۲۹۹۴.

وقف عقدی است که به‌موجب آن مالک، مال معین خود را به‌طور دایمی حبس می‌کند (یعنی از نقل و انتقال و انجام تصرفاتی است که منجر به تلف مال موقوفه می‌شود خودداری می‌نماید)

[۲] – کاتوزیان، ناصر، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، تهران، نشر میزان، ۱۳۸۷، چاپ هفدهم، ص۲۹۰.

و منافع مال را به امر خیری اختصاص می‌دهد.

[۳] – جعفری لنگرودی، محمدجعفر، ‌مبسوط در ترمینولوژی حقوق، تهران، کتاب‌خانه گنج دانش، ۱۳۷۸، چاپ اول، جلد پنجم، ص۳۸۱۹، ش۱۴۶۸۴.

۲ – مصطلحات مرتبط با وقف

«وقف عبارت است از این‌که عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود.»

[۴] قانون مدنی، ماده۵۵.

کسی‌که مال خود را وقف می‌کند واقف، شخصی (اشخاصی) که حق انتفاع و بهره‌برداری از مال وقف‌شده به او واگذار شده است موقوف‌علیه یا موقوف‌علیهم و مال مورد وقف، موقوفه یا مال موقوفه نامیده می‌شوند.

[۵] – صفایی، حسین، حقوق مدنی، تهران، نشرمیزان، ۱۳۸۴، چاپ چهارم، جلد اول، ص۲۵۰.

پاورپوینت کامل بیع وقف عبارت است از بیعی که مبیع در آن، مال موقوفه باشد.

[۶] – جعفری لنگرودی، محمدجعفر، ترمینولوژی حقوق، تهران، کتاب‌خانه گنج دانش، ۱۳۸۷، چاپ نوزدهم، ص۱۲۱، ش۹۶۹.

۳ – شخصیت حقوقی مال موقوفه

برای این‌که شخصی بتواند مالی را بفروشد باید مالک آن باشد یا از طرف مالک اجازه‌ی فروش مال را داشته باشد. مال موقوفه نه ملک واقف است نه متعلق به موقوف‌علیهم بلکه خودش شخصیت حقوقی جداگانه‌ای دارد.

[۷] – کاتوزیان، ناصر، اموال و مالکیت، تهران، نشر دادگستر، ۱۳۷۸، چاپ سوم، ص۸۳، ش۸۷.

برابر ماده‌ ۳ قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه مصوب ۱۳۶۳:
«هر موقوفه دارای شخصیت حقوقی است و متولی یا سازمان، حسب مورد نماینده‌ آن می‌باشد.»
بنابراین پس از وقف نمودن یک مال، واقف یا موقوف‌علیهم نمی‌توانند آن را بفروشند.

[۸] – کاتوزیان، ناصر، اموال و مالکیت، تهران، نشر دادگستر، ۱۳۷۸، چاپ سوم، ص۲۰۹، ش۲۲۲.

۴ – حکم پاورپوینت کامل بیع وقف

فروش اموالی که نقل و انتقال آن ممنوع است باطل می‌باشد. (ماده‌۳۴۸ قانون مدنی) در وقف نیز اراده‌ی مالک موجب می‌شود که مالش به‌طور دایمی حبس شود و برای همیشه غیرقابل نقل و انتقال باشد.

[۹] – کاتوزیان، ناصر، عقود معین، تهران، شرکت سهامی انتشار، ۱۳۸۷، چاپ دهم، جلد اول، ص۱۰۹، ش۷۵.

فروش مال موقوفه امری استثنایی و خلاف اصل است و تا زمانی که هدف از وقف، قابل تحقق یافتن است مال موقوفه فروخته نخواهد شد.

[۱۰] – کاتوزیان، ناصر، عقود معین، تهران، کتاب‌خانه گنج دانش، ۱۳۸۷، چاپ ششم، جلد سوم، ص۲۶۱، ش۱۴۱.

بنابراین در مواردی فروش موقوفه اجازه داده می‌شود که تحقق آن هدف به‌گونه‌ای که واقف، قصد نموده ممکن نباشد و ادامه دادن حبس مال بی فایده باشد.
قانون مدنی خراب شدن موقوفه و عدم امکان انتفاع یا در معرض خرابی بودن و راهی برای عمران نداشتن را جوازی برای فروش تمام یا قسمتی از مال موقوفه دانسته است. هم‌چنین در ماده‌ ۳۴۹ قانون مدنی نیز استثنای دیگری بیان شده که عبارت است از ایجاد اختلاف بین موقوف‌علیهم.

۵ – موارد فروش مال موقوفه

بنابراین با وجود ممنوعیت فروش مال موقوفه، در سه مورد فروش مال موقوفه امکان‌پذیر است.

[۱۱] – کاتوزیان، ناصر، عقود معین، تهران، کتاب‌خانه گنج دانش، ۱۳۸۷، چاپ ششم، جلد سوم، ص۲۶۳، ش۱۴۲.

۵.۱ – خراب شدن مال موقوفه

درصورت خراب شدن مال موقوفه و عدم امکان انتفاع و بهره‌برداری از آن بیع مال موقوفه امکان‌پذیر است. (ماده‌۸۸ قانون مدنی) البته مال موقوفه مانند سایر اموال فرسوده می‌شود، استهلاک پیدا می‌کند و درمعرض خرابی قرار دارد اما تنها خراب شدن مال موقوفه مجوز فروش آن نیست یعنی درصورتی‌که امکان تعمیر موقوفه وجود دارد بایستی آن را تعمیر نمود.
اولین وظیفه‌ی اداره‌کننده‌ وقف (متولی) در چنین مواردی تعمیر مال موقوفه است و تعمیر موقوفه مقدم بر پرداخت سهم موقوف‌علیهم است زیرا موقوفه را برای امکان انتفاع از آن باید سالم نگه داشت اما در برخی موارد مال موقوفه به‌گونه‌ای خراب شده که امکان تعمیر آن وجود ندارد. گاهی نیز مال موقوفه به دلیل پیشرفت صنعت مورد استفاده قرار نمی‌گیرد، گاهی موقوفه در مسیر جاده قرار می‌گیرد و امکان حفظ آن وجود ندارد. بنابراین ممکن است خود موقوفه دیگر قابل استفاده نباشد و یا بنا به دلایل دیگر قابلیت استفاده از موقوفه، سلب شده باشد.

[۱۲] – مدنی، جلال‌الدین، حقوق مدنی، تهران، انتشارات پایدار، ۱۳۸۲، چاپ اول، جلد اول، ص۳۰۸.

گاهی نیز خرابی به‌گونه‌ای است که منفعت مورد‌نظر واقف از بین می‌رود اما امکان استفاده از سایر منافع مال موقوفه وجود دارد مثل باغی که میوه‌هایش مورد وقف قرار گرفته و پس از چند سال به‌دلیل خشکی، میوه نمی‌دهد اما امکان سایر بهره‌برداری‌ها از آن زمین وجود دارد.

[۱۳] – کاتوزیان، ناصر، عقود معین، تهران، کتاب‌خانه گنج دانش، ۱۳۸۷، چاپ ششم، جلد سوم، ص۲۶۴، ش۱۴۳.

در این موارد نمی‌توان مال موقوفه را رها کرد بلکه باید آن را فروخت. مثلاً در صورتی که موقوفه قفسه‌های چوبی برای کتابخانه باشد و پس از مدتی بپوسد به‌طوری که قابل تعمیر نباشد و فقط برای سوزاندن مناسب باشد باید قفسه‌ها را فروخت