پاورپوینت کامل مزارعه

توجه : این فایل به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پاورپوینت کامل مزارعه دارای ۸۰ اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در PowerPoint می باشد و آماده ارائه یا چاپ است

شما با استفاده ازاین پاورپوینت میتوانید یک ارائه بسیارعالی و با شکوهی داشته باشید و همه حاضرین با اشتیاق به مطالب شما گوش خواهند داد.

لطفا نگران مطالب داخل پاورپوینت نباشید، مطالب داخل اسلاید ها بسیار ساده و قابل درک برای شما می باشد، ما عالی بودن این فایل رو تضمین می کنیم.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی پاورپوینت کامل مزارعه،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پاورپوینت کامل مزارعه :

منبع: پاورپوینت کامل مزارعه

مقالات مرتبط: پاورپوینت کامل مزارعه (مقاله‌دوم)، پاورپوینت کامل مزارعه (مقالات مرتبط).

مُزارَعَه یا مخابره، در اصطلاح حقوقی و فقهی به عقدی گفته می‌شود که بر اساس آن، مالک یا دارنده منافع زمین، زمینی را برای مدت معین به دیگری واگذار می‌کند تا در آن زمین زراعت انجام دهد و پس از برداشت محصول، حاصل به نسبت توافق شده میان طرفین تقسیم می‌شود. در این عقد، مالک زمین را “مزارع” و کشاورز را “عامل” می‌نامند. پاورپوینت کامل مزارعه از عقود لازم است، بدین‌معنا که هیچ یک از طرفین بدون رضایت طرف دیگر نمی‌تواند قرارداد را فسخ کند مگر با اعمال خیارات قانونی.
پاورپوینت کامل مزارعه عنوان بابی مستقل در فقه است که از احکام آن به تفصیل در این باب سخن گفته‌اند.

فهرست مندرجات

۱ – معنای پاورپوینت کامل مزارعه
۲ – مشروعیت
۳ – عقد پاورپوینت کامل مزارعه
۴ – صیغه عقد پاورپوینت کامل مزارعه
۵ – متعاقدان
۶ – متعلق عقد پاورپوینت کامل مزارعه
۷ – شرایط صحت پاورپوینت کامل مزارعه
۷.۱ – حصه
۷.۲ – تعین مدت
۸ – احکام مرتبط
۸.۱ – از عقود لازم
۸.۲ – تعیین نوع زراعت
۸.۳ – مشارکت فرد ثالث
۸.۴ – مالیات زمین
۸.۵ – تفسیر مئونه
۸.۶ – تعیین بذر
۸.۷ – تقسیم محصول
۸.۸ – اختلاف در مدت پاورپوینت کامل مزارعه
۸.۹ – ادعای عاریه بودن زمین
۹ – پانویس
۱۰ – منبع

۱ – معنای پاورپوینت کامل مزارعه

پاورپوینت کامل مزارعه باب مفاعله از زرع است.
مقتضای پاورپوینت کامل مزارعه مشارکت دو طرف در زراعت زمین است؛ لیکن در شرع عبارت است از قرارداد میان مالک زمین و کشاورز، بر کشاورزی بر روی زمین در ازای بخشی از محصول آن. بنابراین، در پاورپوینت کامل مزارعه، زمین از یک طرف و کشت و زراعت از طرف دیگر خواهد بود؛ خواه بذر از مالک یا کشاورز باشد یا مشترک میان آن دو. پاورپوینت کامل مزارعه، مخابره نیز نامیده شده است.

[۱] شیخ طوسی، المبسوط، ج۳، ص۲۵۳.

[۲] ابن ادریس حلی، کتاب السرائر، ج۲، ص۴۴۱.

[۳] علامه حلی، قواعد الاحکام، ج۲، ص۳۱۱.

برخی گفته‌اند: معنای مفاعله با معنای شرعی پاورپوینت کامل مزارعه محقق است؛ زیرا در پاورپوینت کامل مزارعه یکی به مباشرت زراعت می‌کند و بدین‌جهت زارع نامیده می‌شود و دیگری به واسطه امر زارع به زراعت و در اختیار گذاشتن زمین؛ از این‌رو، وی نیز زارع نامیده می‌شود.

[۴] محقق کرکی، علی بن حسین، جامع المقاصد، ج۷، ص۳۱۱ -۳۱۲.

در تعریف پاورپوینت کامل مزارعه با قید «در ازای بخشی از محصول آن» اجاره زمین برای کشت، از مفهوم پاورپوینت کامل مزارعه خارج می‌شود؛ زیرا اجاره زمین در ازای بخشی از محصول آن صحیح نیست؛ بلکه اجاره باید در ازای اجرتی مشخص و معلوم باشد و با قید زمین در تعریف (معامله بر زمین)، مساقات خارج می‌شود؛ زیرا مساقات، معامله بر درختان و اصلاح و آبیاری آنها است.

[۵] شهید ثانی، شهید ثانی، مسالک الافهام، ج۵، ص۷.

۲ – مشروعیت

پاورپوینت کامل مزارعه عقدی مشروع است؛ چنان‌که کشاورزی شغلی مستحب می‌باشد.
در روایتی از کشاورزی به محبوب‌ترین کار نزد خداوند و از کشاورزان به گنج‌های خدا در زمین نام برده شده است.

[۶] حر عاملی، محمد بن حسن، وسائل الشیعه، ج۱۷، ص۴۲.

[۷] نجفی، محمدحسن، جواهر الکلام، ج۲۷، ص۲ – ۳.

برخی فقها از این روایات، استحباب پاورپوینت کامل مزارعه را نیز استفاده کرده و گفته‌اند: زراعت اعم از مباشری و تسبیبی است و کسی که زمین در اختیار کشاورز قرار می‌دهد، در امر کشاورزی نقش دارد.

[۸] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۰ – ۲۹۱.

۳ – عقد پاورپوینت کامل مزارعه

پاورپوینت کامل مزارعه از عقود لازم است؛

[۹] محقق حلی، شرائع الاسلام، ج۲، ص۳۹۱.

[۱۰] حلی، یحیی بن سیعد، الجامع للشرائع، ص۲۹۸.

[۱۱] علامه حلی، ‌ارشاد الاذهان، ج۱، ص۴۲۶.

از این‌رو، شرایط عمومی عقود که در هر عقدی نسبت به دو طرف عقد معتبر است، از قبیل بلوغ، عقل و قصد در پاورپوینت کامل مزارعه نیز باید رعایت شود؛ چنان‌که شرایط عقود لازم نسبت به صیغه آن، همچون عربی و مــاضـی بــودن و تقدیم ایجاب بر قبول – بنابر قول به اعتبار این امور در عقد لازم- در آن معتبر است؛

[۱۲] فخرالمحققین حلی، محمد بن حسن، ایضاح الفوائد، ج۲، ص۲۸۵.

[۱۳] محقق کرکی، علی بن حسین، جامع المقاصد، ج۷، ص۳۱۲-۳۱۳.

[۱۴] محقق کرکی، رسائل المحقق الکرکی، ج۱، ص۱۹۴ – ۱۹۵.

[۱۵] شهید ثانی، مسالک الافهام، ج۵، ص۸.

لیکن بعضی، امور یاد شده را شرط ندانسته‌اند.

[۱۶] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۲.

۴ – صیغه عقد پاورپوینت کامل مزارعه

عقد پاورپوینت کامل مزارعه همچون دیگر عقود دارای ایجاب و قبول است. در ایجاب، هر لفظی که مفاد پاورپوینت کامل مزارعه را بفهماند و به قصد انشا گفته شود کفایت می‌کند، مانند «زارَعتُکَ عَلَی هَذِهِ الْاَرْضِ مُدَّهً معلومَهً بِحِصَّهٍ مُعَیَّنَهٍ مِن حاصِلِها؛ این زمین را به کشاورزی در آن به تو دادم در مدت معلوم به ازای بخشی معین از درآمد آن». به جای «زارَعتُکَ» می‌تواند بگوید «سَلَّمتُها اِلَیْکَ» یا الفاظی دیگر که بیانگر معنای پاورپوینت کامل مزارعه باشد.

[۱۷] محقق حلی، شرائع الاسلام، ج۲، ص۳۹۱.

[۱۸] علامه حلی، ‌ارشاد الاذهان، ج۱، ص۴۲۶.

[۱۹] علامه حلی، تحریر الاحکام، ج۳، ص۱۳۷.

[۲۰] علامه حلی، تذکره الفقهاء، چاپ قدیم، ج۲، ص۳۳۷.

در اینکه الفاظ ایجاب با لفظ امر نیز صحیح است، مانند اینکه مالک زمین به جای «زارَعتُکَ» بگوید: «ازرَع هذِهِ الارضَ» یا صحیح نیست، مسئله محل اختلاف است.

[۲۱] محقق حلی، شرائع الاسلام، ج۲، ص۳۹۱.

[۲۲] علامه حلی، قواعد الاحکام، ج۲، ص۳۱۱.

[۲۳] فخرالمحققین حلی، محمد بن حسن، ایضاح الفوائد، ج۲، ص۲۸۴ – ۲۸۵.

[۲۴] ابن طی فقعانی، علی بن علی، الدر المنضود، ص۱۵۹.

[۲۵] محقق کرکی، علی بن حسین، جامع المقاصد، ج۷، ص۳۱۲ – ۳۱۳.

قول به صحت به مشهور نسبت داده شده است.

[۲۶] شهید ثانی، الروضه البهیه، ج۴، ص۲۷۶.

در قبول عقد پاورپوینت کامل مزارعه نیز هر لفظی که بر آن دلالت کند، مانند «قَبِلتُ» کفایت می‌کند. در اینکه قبول فعلی، همچون تحویل گرفتن زمین و اشتغال به کشاورزی در آن کفایت می‌کند یا نه؟ مسئله اختلافی است.

[۲۷] علامه حلی، تذکره الفقهاء، ج۲، ص۳۳۷.

[۲۸] ابن طی فقعانی، علی بن علی، الدر المنضود، ص۱۵۹.

[۲۹] شهید ثانی، حاشیه شرائع الاسلام، ص۴۵۷.

[۳۰] نجفی، محمدحسن، جواهر الکلام، ج۲۷، ص۳ – ۴.

بدون شک، عقد پاورپوینت کامل مزارعه با صیغه ماضی و عربیِ دلالت کننده بر معنای پاورپوینت کامل مزارعه و مقدم بودن ایجاب بر قبول، تحقق می‌یابد. آیا با غیر صیغه ماضی از سایر افعال، بلکه جمله اسمیِ دلالت کننده بر معنای آن و نیز با غیر عربی از دیگر زبان‌ها و تقدیم قبول بر ایجاب نیز تحقق می‌یابد یا نه؟ مسئله محل اختلاف است؛

[۳۱] محقق کرکی، رسائل المحقق الکرکی، ج۱، ص۱۹۴ – ۱۹۵.

[۳۲] شهید اول، غایه المراد (حاشیه الارشاد)، ج۲، ص۳۲۹.

[۳۳] شهید ثانی، مسالک الافهام، ج۵، ص۸.

[۳۴] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۲.

[۳۵] حکیم، سیدمحسن، مستمسک العروه، ج۱۳، ص۴۸-۴۹.

[۳۶] خوئی، سیدابوالقاسم، موسوعه الخوئی، ج۳۱، ص۲۲۳.

چنان‌که جریان و عدم جریان معاطات در پاورپوینت کامل مزارعه محل اختلاف می‌باشد.

[۳۷] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۵۲.

۵ – متعاقدان

از شرایط دو طرف عقد، این است که باید تصرفشان در اموال خویش نافذ و جایز باشد. از این‌رو، عقد نابالغ، دیوانه، سفیه و کسی که به جهت ورشکستگی از تصرف در مالش ممنوع می‌باشد، صحیح نیست.

[۳۸] علامه حلی، تذکره الفقهاء، ج۲، ص۳۳۷.

[۳۹] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۳.

۶ – متعلق عقد پاورپوینت کامل مزارعه

پاورپوینت کامل مزارعه بر هر زمینی که برای زراعت بتوان از آن استفاده کرد، صحیح و جایز است، مانند آنکه بر حسب متعارف، برای آبیاری، آب به مقدار نیاز داشته باشد. بنابراین، پاورپوینت کامل مزارعه بر زمینی که استفاده از آن برای کشاورزی ممکن نیست، مانند زمین شوره‌زار یا فاقد آب به‌اندازه کافی، باطل است.

[۴۰] علامه حلی، قواعد الاحکام، ج۲، ص۳۱۲.

[۴۱] علامه حلی، تذکره الفقهاء، ج۲، ص۳۳۷.

[۴۲] شهید ثانی، الروضه البهیه، ج۴، ص۲۷۸ – ۲۷۹.

چنانچه پس از عقد پاورپوینت کامل مزارعه، در تمامی مدت تعیین شده برای زراعت، آب کشاورزی قطع شود، قرارداد مزارعـه باطل می‌گردد؛ اما اگر در اثنای مدت تعیین شده آب قطع شود، آیا عقد پاورپوینت کامل مزارعه باطل می‌شود یا زارع (عامل) میان فسخ و امضا مخیّر است؟ مسئله محل اختلاف است.

[۴۳] علامه حلی، تحریر الاحکام، ج۳، ص۱۴۰.

[۴۴] شهید اول، اللمعه الدمشقیه، ص۱۵۱.

[۴۵] شهید اول، غایه المراد (حاشیه الارشاد)، ج۲، ص۳۳۰ – ۳۳۱.

[۴۶] شهید ثانی، حاشیه شرائع الاسلام، ص۴۵۹.

زمین پاورپوینت کامل مزارعه و مساحت آن باید مشخص باشد. بنابراین، اگر مشخص نباشد، در صورتی که زمین‌ها به لحاظ مرغوبیت و عدم مرغوبیت متفاوت باشند، و عدم تعیین موجب غرر گردد، پاورپوینت کامل مزارعه باطل می‌شود. در صورت عدم لزوم غرر، به تصریح برخی، پاورپوینت کامل مزارعه صحیح است، مانند اینکه بگوید یک هتکار از فلان قطعه زمین، به شرط آنکه اجزای زمین به لحاظ اوصاف یکسان باشد.

[۴۷] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۴ – ۲۹۵.

در متعلق پاورپوینت کامل مزارعه (زمین)، مالکِ عین یا منفعت آن بودن شرط نیست؛ بلکه برخورداری از حق اولویت استفاده از زمین کفایت می‌کند. بنابراین، کسی که زمین خراجی در اختیار او است یا زمیـن مــواتــی را تحجیر یا احیا کرده است -بنابر قول به عدم حصول ملک به احیا- می‌تواند بر آن زمین با دیگری قرارداد پاورپوینت کامل مزارعه ببندد.

[۴۸] سبزواری، محمدباقر، کفایه الاحکام، ج۱، ص۶۳۴ – ۶۳۵.

[۴۹] بحرانی، یوسف، الحدائق الناضره، ج۲۱، ص۲۸۰- ۲۸۱.

[۵۰] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۵ – ۲۹۶.

برخی، صرف حق اولویت داشتن حاصلِ از تحجیر و مانند آن را کافی ندانسته و گفته‌اند: تحجیر موجب ثبوت حق اولویت برای احیای زمین است، نه اختصاص صاحب حق به منافع آن.

[۵۱] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۶.

چنانچه شخص به سبب اجاره و مانند آن، مالک منفعت زمین باشد، در صورتی که در استفاده از زمین، در عقد اجاره قید مباشرت نشده باشد، می‌تواند آن زمین را به پاورپوینت کامل مزارعه به دیگران واگذار کند.

[۵۲] طباطبایی یزدی، سیدمحمدکاظم، العروه الوثقی، ج۵، ص۲۹۵.

۷ – شرایط صحت پاورپوینت کامل مزارعه

صحت پاورپوینت کامل مزارعه شرایطی دارد.

۷.۱ – حصه

از شرایط صحت پاورپوینت کامل مزارعه، مشترک بون محصول میان دو طرف است. بنابراین، اگر شرط شود محصول از آنِ یکی از آن دو باشد، پاورپوینت کامل مزارعه صحیح نیست، نیز شرط است که محصول به گونه مشاع میان آن دو و سهم هر کدام مشخص باشد و اگر شرط شود مثلا محصول ناحیه‌ای از آنِ یکی و ناحیه دیگر از آنِ دیگری باشد یا محصول گندم برای یکی و جو برای دیگری باشد؛ خواه مقدار سهم میان آن دو، برابر (نصف نصف) یا سهم یکی از دیگری بیشتر باشد، مانند اینکه سهم یکی، یک سوم و سهم دیگری دو سوم باشد. پاورپوینت کامل مزارعه باطل است. همچنین در صورتی که قرارداد پاورپوینت کامل مزارعه بر دو یا چند نوع محصول بسته شود، باید سهم هر کدام از هر نوع محصول مشخص شود؛ از این‌رو، اگر بگوید: این زمین را گندم و جو بکار و سهم من از یکی، یک سوم و از دیگری نصف باشد و تعیین نکند یک سوم و نصف از کدام یک. پاورپوینت کامل مزارعه باطل خواهد بود.

[۵۳] علامه حلی، ‌ارشاد الاذهان، ج۱، ص۴۲۶.

[۵۴] علامه حلی، تحریر الاحکام، ج۳، ص۱۳۷ – ۱۳۸.

[۵۵] علامه حلی، تذکره الفقهاء، ج۲، ص۳۳۸.

[۵۶] علامه حلی، قواعد الاحکام، ج۲، ص۳۱۳.

[۵۷] شهید اول، اللمعه الدمشقیه، ص۱۵۱.

اگر شرط شود مقداری از محصول -مثلا صد کیلو – برای یکی و مازاد بر آن از آنِ هر دو باشد، آیا مزارعــه صـحیح است یا نه؟ مسئله محل اختلاف است مشهور قائل به بطلان‌اند.

[۵۸] شهید ثانی، مسالک الافهام، ج۵، ص۱۱ – ۱۲.

اگر شرط شود بذر، ابتدا از محصول خارج و باقی مانده میان آن دو تقسیم شود، صحت پاورپوینت کامل مزارعه اختلافی است.

[۵۹] شیخ طوسی، النهایه، ص۴۴۰.

[۶۰] ابن ادریس حلی، کتاب السرائر، ج۲، ص۴۴۴.

[۶۱] قاضی ابن براج، عبدالعزیز بن برّاج، المهذب، ج۲، ص۱۲.

[۶۲] علامه حلی، تذکره الفقهاء، ج۲، ص۳۳۸.

[۶۳] محقق کرکی، علی بن حسین، جامع المقاصد، ج۷، ص۳۲۵ – ۳۲۶.

چنانچه برای یکی، اضافه بر سهمش، چیزی از غیر محصول بر دیگری شرط شود، آیا پاورپوینت کامل مزارعه صحیح است یا نه؟ قول به عدم صحت به بعضی نسبت داده شده است؛ لیکن مشهور قائل به صحت‌اند.

[۶۴] محقق حلی، شرائع الاسلام، ج۲، ص۳۹۲.

[۶۵] علامه حلی، قواعد الاحکام، ج۲، ص۳۱۳.

[۶۶] محقق کرکی، علی بن حسین، جامع المقاصد، ج۷، ص۳۲۶.

[۶۷] شهید ثانی، الروضه البهیه، ج۴، ص۲۷۷.

[۶۸] نجفی، محمدحسن، جواهر الکلام، ج۲۷، ص۱۱.

اگر شرط شود بذر از سهم زارع خارج شود، به تصریح برخی پاورپوینت کامل مزارعه باطل است.

[۶۹] علامه حلی، تذکره الفقهاء، ج۲، ص۳۳۸.

۷.۲ – تعین مدت

از دیگر شرایط صحت پاورپوینت کامل مزارعه، معلوم و مشخص بودن مدت آن بر حسب روز یا ماه و یا سال است

[۷۰] ابوالصلاح حلبی، تقی بن نجم‌الدین، الکافی فی الفقه، ص۳۴۸.

[۷۱] قاضی ابن براج، عبدالعزیز بن برّاج، المهذب، ج۲، ص۱۱.

[۷۲] ابن زهره، سیدحمزه بن علی، غنیه النزوع، ص۲۹۰.

[۷۳] محقق حلی، شرائع الاسلام، ج۲، ص۳۹۲.